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房产证上的名字是代表家人的吗,产权证不是物权证明吗?

晨** 辽宁-抚顺 房屋买卖咨询 2010.11.26 15:03:11 1807人阅读

律师您好;现在我搞不懂个人的房屋产权办理转让为什么还要其他家人到场才可办理?房产证上的名字是代表家人的吗?产权证不是物权证明吗?

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你好,共有物权的转让,必须得到共有人的同意。

2010-11-26 15:22:14 回复

解答如下, 如果劳动合同由用人单位法定代表人代表用人单位与劳动者签订劳动合同,法定代表人签字可以证明劳动合同生效;如果用人单位的法定代表人委托代理人签字,应该在劳动合同后面附加书面委托书。 根据《劳动合同法》 第十六条 劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。 劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。 根据《合同法》 第九条当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

你好,关于上述的问题,解答如下, 法定代表人可以变更。
公司依据公司章程形成了任命新法定代表人的决议之后,即具有法律效力,新法定代表人取得法定代表人的资格,并产生法定代表人变更的法律效果。
法定代表人变更后,还要依法办理有关变更登记,虽然公司办理法定代表人变更登记手续不是法定代表人产生的必要条件,但是不进行变更登记对外不具有公示力。工商登记的法定代表人对外具有公示效力,如果公司以外的第三人因公司代表权而产生外部争议,应以工商登记为准。
法定代表人变更的具体流程如下:
1.领取《公司变更登记申请表》。
2.变更营业执照,填写公司变更表格,加盖公章,整理章程修正案、股东会决议、承诺书、公司营业执照正副本原件、到工商局办证大厅办理;如果存在股权转让须填写股权转让协议,如果法人是外地户口那么要办理暂住证。
3.变更组织机构代码证,填写企业代码证变更表格,加盖公章,整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业新法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理。
4.变更税务登记证。
5.变更银行信息。

解答如下,
首先写明标题:诉讼财产保全申请书;
其次要有明确的原被告身份信息,主体不能错;第三要有明确的保全请求,明确的被保全财产信息,参考格式如下:
申请人与被申请人之间因纠纷,于× 年× 月× 日向你院提讼。由于被申请人有可能转移、隐匿、变卖财产,特申请给予财产保全强制措施。
请求事项: (写明要求保全的财产)
最后要写明事实和理由,写明要求保全的财物情况,包括申请人与被申请人的关系,申请人和被申请人与要求保全财物的关系及财物名称、数量、质量、形状、花色、品种、所在地点及现状等。申请的理由主要写明需要保全的财物遭受侵害情况及采取财产保全措施的重要性及紧迫性及在判决执行中的意义。注明证据和证据来源:写明能够证明申请请求的证据的名称、件数和证据来源。有证人的,应写明证人的姓名和住址。若证据在申请人手里,应随同申请书一并递交;若证据不在申请人手里,应向人民提供证据线索。

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