徐州
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18万律师在线解答
根据签订的租赁合同具体条款为准，如果对方违约，可以要求对方承担违约责任
2018-08-21 09:49:19 回复如果原合同约定不能转租的就可以解除收回出租房
你好！仔细分析了你的问题，我是想不出捷径了！你问的问题是采取何种方式转租能规避我方违约风险。而我方与甲方的合同里明确约定”不得擅自转租或变相转租“，则依据该合同，我方其实只有一种方法来规避我方风险，即是取得甲方的书面同意。而这一途径，你似乎从未考虑过或者认为不可行，其原因我不知道是什么，或许是你认为甲方不可能同意吧。至于你的思路，看上去有一定的可行性，只是，相关风险无法规避，不论我方采取什么方式转租，都跳不出”变相转租“这一范围的。而且，一旦甲方发现了，要求解除合同，我方势必还会与次承租人发生纠纷。或者次承租人与我方发生纠纷了，又可能将甲方牵扯进来，发生新的纠纷。与其冒那么多风险，不如直接说服甲方。我认为，这才是从根本上解决问题。以上回答，恐怕不能对你有所帮助了，仅供参考！
您好，您可以主张解除合同，并要求支付违约金。详情可以来电咨询。
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