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我是否可以也说他违约呢,我用什么办法才能拿到我的押金呢?

孙** 江苏-南京 房屋买卖咨询 2010.10.28 16:40:23 1635人阅读

各位律师
我租了一套2室1厅的房子其中一间小间,是通过中介找的,租给我房子的是二房东,等于她租了一套,转租一小间给我。
2010年8月15号入住。付三压一,签到2011年6月。

她也某知名中介里的工作人员,按理说员工没有资格租房子,在签合同的时候,她交给公司的住房地址,是另外一个地址。我和她的合同是我现在住的这个地址。
当时签合同的时候,我强调一点,如果在租房中,我出现特殊情况不得不搬走,那押金怎么办?
她说会退还给我,并且剩余的房子800除以30天这样的退还给我。
我说,那现在签多久,她说,签一年。我没有问题。
但还是提出,如果特殊情况搬走,确定退还押金吗?
他说你签一年,到时候你走的时候提前和我说,会退还押金。
但当时这只是口头表述,没有写在合同书上。
现在我真的有事要调往外地工作,跟她说时,她押金不退还,合同上没写,说没说我违约,付2个月违约金就不错了。
此时我注意到一点,合同上写“三个月内最迟十月底添置一台洗衣机”
这一点她没有完成,我是否可以也说他违约呢?
我用什么办法才能拿到我的押金呢?

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地区:江苏-南京 咨询解答:757条

按照合同约定来,你可以追求她违约责任并要求解除合同。详情建议当面咨询律师。

2010-10-28 17:53:34 回复

主动辞职要支付违约金吗
主动辞职是不用支付违约金的,不过如果是是要提供专项培训,约定了违约金的话就是要支付一定的违约金的。
第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。
劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。
用人单位与劳动者约定服务期的,不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的。

签了劳动合同才3天,如果劳动者违反培训服务期,劳动者应当按照培训协议约定向用人单位支付违约金,劳动者违法解除劳动合同给用人单位造成损失的,劳动者需要承担赔偿责任。  用人单位除以下两种情况外不得约定违约金:  用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。  对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。  企业违规收取违约金,劳动可以到企业所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁,维护合法权益。  《劳动合同法》  第二十二条 用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。  劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。  用人单位与劳动者约定服务期的,不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。  第二十三条 用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。  对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。  第七十七条 劳动者合法权益受到侵害的,有权要求有关部门依法处理,或者依法申请仲裁、提讼。  第七十八条 工会依法维护劳动者的合法权益,对用人单位履行劳动合同、集体合同的情况进行监督。用人单位违反劳动法律、法规和劳动合同、集体合同的,工会有权提出意见或者要求纠正;劳动者申请仲裁、提讼的,工会依法给予支持和帮助。  《劳动争议调解仲裁法》  第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:  
(一)因确认劳动关系发生的争议;  
(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;  
(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;  
(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;  
(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;  
(六)法律、法规规定的其他劳动争议。

具体是什么押金,是否有相关的文件和材料,如果有的话我们可以协助

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