和老屋的估价7万多这个比例,实际上这个新房只有70%是我爷爷的遗产,这个理解对不对？

各位律师：
爷爷有套老房子，2001年动迁置换了一新房，差价3万多是我父亲支付（当时政策如果不要新房可以获得7万的拆迁补偿款），新房产证上是我爷爷一个人的名字，这个老房和置换的新房一直都是我们一家三口居住。我爷爷2008年已去世。
现在有两个问题请教。第一，1992年，爷爷曾经给表侄留下一个字据，表示欠表侄这套老房的十个平方，但是没有写何时偿还或如何补偿，请问老房已经拆迁了，我们是否还需要将老房置换得的新房的十个平方价格补偿款给对方？
第二，置换新房我父亲支付的3万多并不属于爷爷的遗产，虽然产证只有我爷爷一个人的名字，但是，依据我父亲出的3万多，和老屋的估价7万多这个比例，实际上这个新房只有70%是我爷爷的遗产，这个理解对不对？也就是我父亲出的差价3万多（房价涨了四倍，3万应该也涨了四倍）能不能依据法律拿回来。