徐州
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第一，你收房时按照合同约定和相关法律规定，检查房屋是否符合约定要求，同时要求开发商按照合同约定支付迟延履行交房的违约金。第二房屋目前抵押，会影响的是开发商向你履行办证义务，那是开发商向你承担的第二个义务，如果以后无法履行，就是根本违约，你可以再次要求其支付违约金，赔偿损失，甚至返还房款，支付赔偿金
2018-08-01 07:09:56 回复
你好，这个是欺诈且违反合同交付房产的行为，建议不要收取房屋，因为房屋的权利不明确，可以起诉开发商退房，如果需要律师帮助，可以电话给我我说，号码也我微信
2018-08-01 08:52:59 回复付完房款，如果是一次付清，会有房产证，契税证，土地证，和不动产统一销售发飘。rn是贷款买的，在房产证上会有他项权记载，看是否注销权证抵押，rn最靠谱房子是买家和卖家一起，拿着房产证和卖家身份证，户口本，到房管部门申请查询，是否住房无抵押，贷款是否还清，是否可以过户。
你好，可能已经超过了诉讼时效，需要慎重取证后起诉。
建议双方各自退让一步，协商解决。协商不成，卖家可能承担违约责任
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