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借款合同和抵押合同订立，生效的要件： 一是当事人必须要有民事权利能力和民事行为能力，民事权利能力是实施民事法律行为的资格，而民事行为能力是民事主体实施民事行为的条件，当事人实施民事行为首先要有民事权利能力和民事行为能力。这是保证民事行为有效性和能产生法律效果的前提。 二是意思表示真实，如果当事人在实施民事行为时，意思表示不真实，存在欺诈，胁迫、重大误解等情形的，可能产生合同效力的被撤消或者被变更。 三是抵押合同的订立不得违反法律和社会公共利益。因此，想要确定借款时一个合同两个抵押合同有效吗这个问题，请您仔细对照上面的标准。
2020-10-22 15:19:31 回复不是。
抵押借贷，又称“抵押放款”。
是指一些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。
抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等，不仅仅只有房产。
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
借款合同要和银行客户经理要，不要他们不会主动给你的。银行利率是以当时放款时间的利率为准的。
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谢谢孟律师解答，感谢
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