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你好,按揭贷款买房,主贷款人和房产证人名一样吗?

ask****210 山东-临沂 债务债权咨询 2018.07.22 03:09:34 1888人阅读

你好,按揭贷款买房,主贷款人和房产证人名一样吗?

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地区:山东-临沂 咨询解答:4057条

一般是要求一样。

2018-07-22 08:38:15 回复
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地区:四川-成都

主贷人是银行审核的主要对象,一般将财力和征信状况好的作为主贷人,这样容易获批贷款,次贷人同样会被审核,但是对次贷人的要求会略低。且有共同还款义务。主贷和次贷在公积金还款上有差别。扣款顺序是
1.先扣除主贷人的基本账户;
2.再扣除次贷人的基本账户,不论是不是主贷人,只要共同申请了住房贷款,就有偿还房贷的义务。依据《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。

2020-10-22 14:04:06 回复
地区:山东-菏泽 咨询解答:4880条

一般是一样的

2018-07-22 11:14:30 回复
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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 如何办理异名转按揭 办理转按揭业务的原借款人、新借款人一般需要以下材料: 对于原借款人所需的资料有: 1、借款人和权利共有人身份证复印件; 2、房地产权证原件; 3、借款合同(抵押合同)原件; 4、一期银行还款对帐单原件; 5、还款卡或还款存折复印件; 6、房屋买卖合同。 对于新借款人所需的资料有: 1、借款人和权利共有人身份证复印件; 2、借款人和权利共有人户口簿复印件; 3、借款人婚姻证明复印件; 4、借款人和参贷人的收入证明; 5、首付款收据; 6、房屋估价报告; 7、房屋买卖合同; 8、如公积金贷款另附公积金帐号; 9、如消费贷款另附消费用途证明,水电煤帐单所有复印件均需统一使用A4规格纸张。 当然,不同的银行对于转按揭业务有不同的规定,具体材料需要根据银行具体要求做调整。

社会抚养费不按揭。rn社会抚养费的缴纳是违法生育子女的当事人的法定义务。银行不对此费用按揭。rn希望我的回答能对你有所帮助。

因为婚前财产归各自所有,所以商品房归你所有,无需分割;门面房系夫妻双方的共同财产。离婚时,夫妻的共有房产由双方协商处理;协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,并按照顾女方和子女权益的原则判决。夫妻共有的房产原则上应均等分割。具体处理时,根据生产、生活的实际需要和财产来源等情况,也可以有所差别。如果您在离婚时,夫妻双方都主张门面房的所有权,且在情况大致相同的条件下,法院更倾向于将房子判给女方,但其必须支付给男方相应的购房折价款。 可以将门面房卖给他人,然后分割卖房款。如果出卖的商品房是以按揭贷款方式取得的,首先应与开发商、银行以及购买方共同协商,达成一致后,由购买方向贷款银行提出申请,要求转让所购房屋,解除原贷款合同,并经银行同意。如果购买方无力交齐所有房款,需要办理商品房抵押贷款手续的,双方还可经银行同意后,办理“转按揭”手续。刘怀锦律师,联系方式:13852834916,84349049.江苏钟山明镜律师事务所宿迁分所。地址:宿迁市公安局东门对面。

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