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你好律师,我在咸阳买的房子刚交完契税,是按总房价交呢,还是总房价除以1.05在乘

ask****004 陕西-西安 房屋买卖咨询 2018.07.21 11:44:19 11828人阅读

你好律师,我在咸阳买的房子刚交完契税,是按总房价交呢,还是总房价除以1.05在乘以1.5交呢?那样是合理的谢谢您的解答?

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你好,你是怎么交的呢?如果需要帮助可以联系我

2018-07-21 13:03:05 回复

应该是这儿么计算,契税=含税房价÷(1+5)×1.5%但契税税率是按照房屋面积大小有所区别,财税[2016]23号:
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

享受新政策:
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1的税率征收契税面积为90平方米以上的,减按1.5的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1的税率征收契税面积为90平方米以上的,减按2的税率征收契税。

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