物业费欠费诉讼时效2年从何时起算，是从应当缴纳物业费时起算吗？而且物业公司从20

物业费诉讼时效的起算，可以适用《适用诉讼时效的规定》第五条“当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。”的规定。按照该司法解释者的立法或学理解释，该条款适用的要件是，签订合同之时同一笔债务已发生，且约定了分期履行，整体性和唯一性是该债务的根本特征。因此，给付每一期债务请求权的诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起算，是同一笔债务具有唯一性和整体性的根本要求。可见适用本条时应注意以下两点:
1、本条是对给付分期履行债务中的某一期债务请求权的诉讼时效期间起算点的规定，而非对给付全部债务请求权的诉讼时效期间起算点的规定，后者当然应从最后一期履行期限届满之日起算诉讼时效期间。
第二，本条适用的情形是对同一笔债务约定分期履行