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咨询一下担保合同生效的要件有哪些呢?

罗* 湖北-黄石 合同订立咨询 2018.07.19 14:26:34 504人阅读

我要买房子,要和我的老婆结婚了,但是我和我老婆的积蓄全部加起来都买不起这个房子,就想问下律师。我们打算去借钱,但是听说向银行借钱需要提供担保,要签订担保合同,请问担保合同生效的要件是什么?

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您好!担保合同生效要件主要包括:第一就是担保合同的当事人必须是具有民事行为能力的自然人;第二是担保合同的当事人的意思表示必须是真实的;第三是担保合同的担保内容是合法的;第四是法律、法规规定应办理批准、登记等手续的合同,手续的完成。

2018-07-19 14:32:34 回复

我找到的担保合同失效的条件有:
(1)未经国家有关主管部门批准或者登记对外担保的。
  
(2)未经国家有关主管部门批准或者登记,为境外机构向境内债权人提供担保的。
  
(3)为外商投资企业注册资本、外商投资企业中的外方投资部分的对外债务提供担保的。
  
(4)无权经营外汇担保业务的金融机构、无外汇收入的非金融性质的企业法人提供外汇担保的。
  
(5)主合同变更或者债权人将对外担保合同项下的权利转让,未经担保人同意和国家有关主管部门批准的,担保人不再承担担保责任。但法律、法规另有规定的除外。

关于信用担保担保人这件事情广义的讲,保证人是对某项事务作出保证行为的人。再如债务等项的担保方面,保证人是指具有代为清偿票据债务能力的法人、其他组织或者个人。是非票据债务人对于出票人、背书人、承兑人[1]作出保证行为的人。保证人与被保证人承担同样的责任。国家机关、以公益为目的的事业单位、社会团体、企业法人的分支机构和职能部门不得为保证人,但是,法律另有规定的除外。

违约金条款并不是结算和清算条款,结算和清算条款的意思是有关报酬、费用等方面如何计算的问题。同时,违约金条款也不是争议解决条款。争议解决条款是指合同中约定的,如果双方发生争议,是选择仲裁还是诉讼等。无效合同中关于违约金条款,是先有约定,违反约定才会适用本条款追究违约责任,现在“约定”无效了,不存在违约的情形,那么自然也就不可能适用本条款。无效合同自始无效,违约条款在无效合同中也自始无效,只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。

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