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佛山小产权房拆迁的具体的要求是怎样的?

牟** 甘肃-陇南 房屋买卖咨询 2018.07.18 15:36:54 667人阅读

我刚好开了一个公司专业为其他公司处理与合作伙伴的拆迁房合同的事情,但是我不知道佛山小产权房拆迁相关事项怎么办,所以就来问问你们,希望你们可以给我专业的法律建议。

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小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。
由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房。
小产权房”不是法律概念,佛山小产权房拆迁 是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。

2018-07-18 15:48:54 回复
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小产权房在拆迁守程中能否获得补偿,分为两种不同情况。
一、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
由于根据现行法律和政策,佛山小产权房拆迁 非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。
应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。

2018-07-18 15:38:54 回复

你好,因各地拆迁情况不同,赔偿政策标准也不一。建议可先了解当地相关政策文件等。一般根据房屋实际情况进行房屋征收、人口安置、搬迁过渡等相关补偿,原则是不应低于被拆迁前生活水平,以及参照周边房价物价等。若遇到赔偿不合理时,可先别签字,积极进行协商,协商不成可通过诉讼进行维权,如由于更多疑问,可直接来电详询。

征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

你好,根据你咨询的佛山市内户口迁移手续流程,第一步  从你现有所在地的派出所开一张户籍证明
第二步  去你要落户的地方派出所,给他户籍证明,让他开一张同意户籍迁移证给你  注:开证首先得让这个地区的派出所同意你落户到他们地方  一般有三种情况可以落户:  
1.结婚,你与本地户口的人结婚可以将户口迁过来。  
2.买房,你有本地房屋,持房产证可以直接去派出所办理。  
3.工作,一般仅限于公务员,公务员持单位证明可以直接办理。普通企业职工必须有县级以上劳动部门认可的同意劳动合同,并到劳动和社会保障局去盖章,派出所才给办理。
第三步  开出同意迁移证后回到现有户口所在地派出所开户籍迁移证

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