您好！我想咨询一下，我买了一套二首房，我的前2任房主欠债跑了，我是正规手续办理过

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

什么是首套房，首套房定义：首套房指买下仅拥有一套住房。中国人民银行限定我国城市居民买下第一套住房享有按揭借贷利率优惠。所谓的“首套房”得同时需要三个要求：买房人年满18岁买的房是90平方米及以下的普通住房购房人现在名下无单独或与他人共有买下的住房。不过与爸妈一起买下的、按照房改政策买下的、通过继承遗产或拆迁安置得到的住房除外。首套房的界定：房屋局执行个人购房准则，财政部房屋新政限定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次买下面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠限定的三个前提要求之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房屋局和财政局给发生答案。查看首次购房信息，以购房合同中的购房人为查看依据。受理个人首次购房信息查看时，需审核查看人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查看时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。以购房人为单位，基于购房屋权信息系统的界定准则，限定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都隶属首次购房，房屋局产权市场处将予以出具《首次购房证明》。准则还限定，查看个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》组织所登记的范围范围。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

用人单位不给工伤职工晋级是否合法取决于工伤职工在事故中是否有过错。我国工伤保险实行无过错责任保险，员工不因本身过错影响工伤保险待遇。但是，工伤往往由事故造成，工伤职工在事故中往往具有违章行为。根据《安全生产法》和国务院事故处理“事故原因未查清不放过；责任人员未处理不放过；责任人和群众未受教育不放过；整改措施未落实不放过“的原则，工伤职工在事故中具有过错的，用人单位可以对其进行处分，可以不予晋级。但工伤职工在事故中没有过错的，用人单位不予晋级显示公平，不符合法律规定。