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我买个小产权房,分房确认书没名字,他说可以直接写我名字

ask****649 宁夏-银川 房屋买卖咨询 2018.07.18 10:53:09 550人阅读

我买个小产权房,分房确认书没名字,他说可以直接写我名字

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小产权房不受法律保护,建议不要购买

2018-07-18 11:08:47 回复
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地区:四川-成都

小产权房是直接办不了房产证的,只有通过过户才可以取得房产证。
1、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地。
2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。
3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。
4、房屋购买者凭房屋总证,房屋产权过户表,卖买双方身份证复印件,购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。
5、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。
6、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。

2020-10-21 15:15:10 回复

不可以,【考试科目】  考试科目内容及合格标准全国统一,考试顺序按照科目
一、科目
二、科目
三、科目四依次进行,前一科目考试合格后,方准参加后一科目的考试,考试科目分为:  科目
一:  道路交通安全法律、法规和相关知识考试科目,考试题库的结构和基本题型由公安部制定,省级公安机关交通管理部门结合本地实际情况建立本省(自治区、直辖市)的考试题库。  科目
二:  场地驾驶技能考试科目,考试项目包括:倒车入库、坡道定点停车与起步、直角转弯、曲线行驶、侧方停车。上海等城市科目二为九项必考:倒车入库、直角转弯、侧方停车、隧道行驶、停车取卡、曲线行驶、窄路掉头、紧急停车、坡道定点停车和起步。  科目
三:  道路驾驶技能考试科目,考试基本项目包括:上车准备(逆时针绕车一周上车系安全带开启左转向灯挂档松手刹鸣喇叭)起步、直线行驶、变更车道、通过路口、靠边停车、通过人行横道线、通过学校区域、通过公共汽车站、会车、超车、掉头、夜间行驶。  科目
四:  安全文明驾驶常识,考试项目:安全文明驾驶相关知识。

你好,这不属于法律纠纷问题,建议及时咨询当地房管部门。

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