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没有方便这里房子能做抵押吗???

蒋** 山东-东营 房屋买卖咨询 2018.07.18 01:53:52 409人阅读

我的一个朋友是做公司的,最近公司遇到经济问题了,需要贷款,那个谁知道没有方便这里房子能做抵押吗 ?

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你好,那个没有方便这里房子能做抵押吗 ,关键问题是,期房抵押
  
(1)购房预售合同;
  
(2)与银行签订购房借款合同 ;
  
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
  
(4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门 出具的证明;
  
(5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。

2018-07-18 02:04:52 回复
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你好,你要考虑的没有方便这里房子能做抵押吗 ,首先,现房抵押
  
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
  
(2)房屋所有权证;
  
(3)土地使用权证复印件(验原件);
  
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
  
(5)银行借款合同;
  
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。

2018-07-18 01:54:52 回复

解答如下, 可以。抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件

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