房子和房产证是孙子的,没有写土地,如果撤销土地证,孙子和开发商签订的房产置换合同会无效吗？

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首先，想问一下，此处土地在爷爷赠与孙子时，是何性质？国有？集体？
其次，明确一下，土地任何人任机构都有不能买卖和赠与，如果是国有，当初爷爷的报告应当是赠与房产的报告。如果是农村集体土地，房证合一，土地局的做法是没有瑕疵的。爷爷无权起诉土地局。

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孙子的做法是合法的，不会撤销土地证，也就是说不会将房子和土地分开。

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所谓产权调换，是指在房屋征收补偿中，根据征收人的选择，市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人，并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方式，被征收的价值和用于产权调换的房屋的价值均由有相应资质的评估机构按照房屋征收评估规则评估确定。产权调换方式通常是由于被征收人无其他住房或者不愿意至其他地域生活，而选择搬至征收人提供的安置房屋居住。近几年由于房屋价格持续上涨，而征收人提供的房屋价格相对适中，导致被征收人更乐于选择产权调换的补偿方式。