你好，我租的店现在还剩三个月到期，想转出都需要什么

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1.你和房东订立的租赁合同还有两个月到期，双方订立的租赁合同合法有效，租期尚未届满。
2.在租期内，房屋发生拆迁，房东必然不能完成提供租赁房屋的义务，属于违约。
3.剩余两个月的房租是一定可以要求房东退还的。
4.至于转让费的性质不好界定，但一般支持实际租期和约定租期的比例返还剩余部分。
5.虽然《城市房屋拆迁管理条例》已经废止，但某些省市的《城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁人应当对住宅房屋的被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费；拆迁非住宅房屋，拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人因拆迁造成停产、停业的适当损失。
6.如果你符合条件的，主张上述权利。

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这种情况你不能办照。工商要你提供证件或者是房产所有人同意你承租的合同而你没有。虽说房东在同外，哪天人家回来赶你走怎么办啊，你若房租已交给二房东，如果他一走了之，大房东又不让你租用，吃亏的是你。这种风险较大的事你还是别做。另外找房子吧。现在办照容易，都不收费了。找房子难，地点要合适，又不能太贵。二房东他想早点收回已付给大房东的租金来减少自己的损失，但法律上他没这权利的，且说了不算。你如果有别的合同去办照而实际在二房东处经营是违法的，千万别上二房东的当。