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请问一下大家离婚时农村房屋无产权手续分割

胡* 上海-普陀区 财产分割咨询 2018.07.14 11:09:50 466人阅读

请问一下大家之前我们结婚的时候是农村没有产权的房屋现在我们在协议离婚那我想问下离婚时农村房屋无产权手续分割如何分割的呢

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自建房也需要经过相应的审批建设手续,如果手续完备,即使没有房产证,也是属于合法的财产离婚时农村房屋无产权手续分割是根据实际情况来分割。如果没有任何的手续自行盖房的话,如果是协议离婚,可以自行约定房屋的归属,但如果是诉讼,则法院不会在法律文书中处理该房产。

2018-07-14 11:12:50 回复
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农村的自建房都是没有房产证的,被称之为“小产权房”。小产权房不可以买卖可以自住或者出租离婚时农村房屋无产权手续分割的话也可以依法分割。

2018-07-14 11:11:50 回复

你可以选择自愿离婚,你们一起向婚姻登记机关提出离婚申请,然后过了30天之后,就可以领取离婚证了。但是丈夫不愿意离婚的话,就需要诉讼离婚了,你向法院申请离婚,因为你们已经分居20年了,是可以判离婚的了,判决下来后,你们就是离婚了。
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

根据你的问题解答如下,
1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民采取查封等财产保全措施。
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

您好,关于农村无证房屋如何分割财产这个问题,我的解答如下, 【法律意见】
1、可以协商分割份额,就房屋变卖的价款协商分配。
2、协商不成到,就房屋的使用权进行判决处理。
【法律依据】
《婚姻法解释(二)》第二十一条规定:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民提讼。”所以,就房产的使用问题,双方只能协商解决,协商不成,一般判决使用权进行分割,不作出房产实体判决。

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