你好， 陈律师。我于2016年9月公司签定《香颂丽

你好， 陈律师。我于2016年9月2丽景园定金合同》，并交纳10万元定金，合同中签定于2016年9月30日之前到销售中心与开发公司签定《上海市商品房预售合同》。可由于该开发商出现违规操作，被查处，销售人员也未通知我们调换楼层，时至今日未解决我购房事宜。请问律师：1、我曾经有过贷款记录，但已全部还清。名下没有任何房屋产权。当时是在出台相关房贷政策之前，我可以首付按3成支付，但是由于开发商的缘故（开发商未事先告知调换楼房），导致我购买房屋时必须是7成首付。这我该如何维护？2、现在都快2年了。开发商至今未解决我购买事宜，有时效吗？我该如何维护我的权益？