您好 ，张律师：我租了房东的房子现在要提前退租，提前一个月向房东提出，我的意

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疫情期间出租房不免租。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张免租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张免租。
《合同法》第一百一十七条
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

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1、租客违约能够诉讼租客，但是没权利处置租客的财物，即使报警处置，派出所也只能帮登记租客的财物，也没办法帮处置，有职责和义务保管租客的财物。当然如果能联系上租客，能够告诉他，让他来取，不来取就处置掉，这样是能够的，但要保留相关证据证明通知过租客来取他的东西，不来去就处置掉了，租客是知道的。　　
2、能够换锁，不能私下换锁具，还是那句话，必须先报警，后处置，不然你没证据。　　占用房客物品；能够请公安民警或公证员、律师等做现场证明，然后开锁进入房间；这位房客需要按照合同商定向你支付违约金。