1、郑州合村并城拆迁安置房有独立产权(房产证)吗?
答:有房产证。此说法依据是郑政文[2011]257号文《郑州市人民政府关于合村并城工作的指导意见》。文中第四点 拆迁补偿与安置的(十七)点规定:田有土地上的农民安置区的安置房应办理房屋所有权证,可作为工手房上市交易。集体土地上的农民安置区的安置房应办理集体土地上房屋所有权证,待合村并城安置区成为城市建成区、土地确为国有后,可作为二手房上市交易。
从中可以看出决定房产证发放速度的主要因素是“集体土地变更为国有土地”,具备这个条件后房产证的办理就进入倒计时了。决定集体土地所有权变更的因素则有很多,如城市规划、基本农田保护范围等,确实很难
1、2年解决。另外安置房的产权应是独立产权,而非大产权。大产权指的是整栋楼一个房产证(至少也是整层楼)。
2、郑州城中村拆迁安置房有独立产权(房产证)吗?
答:有房产证。依据类似第1条,不过执行的文件是郑政文[2011]258号文《郑州市人民政府关于印发郑州市城中村改造管理办法的通知》的第五章 拆迁补偿与安置的第二十九条的规定:安置房应办理房屋所有权证,可以作为二手房上市交易。
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