当时中介答应可以办下贷款,而又没有办下来,现在导致无法买卖,如卖方不愿意,我现在可以要回定金吗?

侯玉平律师

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按合同约定执行，已经构成违约，可以解除合同，承担违约责任

法律咨询顾问

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违法的。卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。《关于规范房地产经纪服务收费的通知》规定：房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房地产经纪服务收费实行明码标价制度;房地产经纪服务机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。