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未婚,近期会在上海买房,买房前会结婚,想请教下 如何保证买房 自己付的首付款

130****0250 上海-长宁区 房屋买卖咨询 2018.06.23 12:32:17 537人阅读

未婚,近期会在上海买房,买房前会结婚,想请教下 如何保证 买房 自己付的首付款 是属于自己的财产?

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地区:上海-嘉定区 咨询解答:203条

你好,最保险的方式就是可以进行婚前财产协议。

2018-06-23 13:11:11 回复
地区:上海-徐汇区 咨询解答:2785条

是否有房贷?可以签订财产协议和约定

2018-06-23 14:15:53 回复
地区:上海-杨浦区 咨询解答:9400条

婚前财产

2018-06-23 12:39:13 回复
地区:上海-普陀区 咨询解答:44528条

首付,签订协议

2018-06-23 12:35:28 回复
地区:上海-松江区 咨询解答:1515条

协议签好。

2018-06-23 12:35:37 回复

房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单,符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;所购房屋不在拆迁公告范围内;贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程:贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;审核过后,签订相关合同;银行放款房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证,贷款人履行还款责任;购房协议书正本、单位开具的收入证明、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款;开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件:年龄18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;交齐首期购房款;有稳定合法收入,有还款付息能力;借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;所购二手房的产权清晰,贷款银行联系贷款人。
一、办理按揭贷款需要提供的资料:申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)、银行存单等


一,住房公积金的账户余额不能用来交首付。
二,公积金贷款买房的首付款,必须自己先行支付(商贷也一样)。办理公积金贷款时,还需向管理中心提供首付款转账凭条

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