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提问
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一、土地增值收益是指农业用地转为建设用地并进行相应开发后，达到建设用地的某种利用条件而发生的增值。
二、土地增值收益(征地补偿费土地开发费城市建设大配套费税费投资利息投资利润)×土地增值率。
三、土地增值率的大小往往遵循以下规则：
(1)用途不同，土地增值率不同一般地，从高到低排序为：商业住宅工业
(2)级别不同，土地增值率不同一般地，从高到低排序为：一级四级土地增值率的大小，参考前几年的出让、转让和估价资料，并结合专家的意见来确定，一般地，一种用途先确定级别的土地增值率，然后根据一定的递减（递增）幅度来确定其他级别的土地增值率。
根据你的问题解答如下, 民间借贷的利息计算方法：利息本金×天数×利率我国法律规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。“利息”是债务人向债权人支付的货币报酬，合同法规定的利息是贷款人给予借款人的一种物质鼓励。“利率”是在一定时期内贷款人付给借款人的利息数与借款数的比例。扩展资料民间借贷注意事项
1、利息条款或约定是民间借贷合同中的重要内容，借款人在借款合同到期后要按合同的约定支付利息，这也是借款人的主要义务。
2、对利息问题的争议比较多，涉及问题较复杂，借贷双方遇到利息纠纷时及时咨询律师，除了保护自己的合法利益，还要避免触犯刑事法律，在法律允许的范围内实现自己的利益。
建议积极协商还款，协商不成只能诉讼解决
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谢谢孟律师解答，感谢
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