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我有地山林租给对合同50年,现在就有30年,现在林权证是他名下,和应该怎么办

ask****336 江西-赣州 合同效力咨询 2018.06.21 06:17:35 4555人阅读

我有地山林租给对合同50年,现在就有30年,现在林权证是他名下,和应该怎么办

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承包合同是有效的,赔偿肯定有但是要协商的,一般都评估得比较低,你应该不是本村的原始承包人,你是转承包村里其他人的林地(50年),原始承包林没有确权。所以你也没法办理林权证。你的赔偿要从原始承包人那里获得,这要靠你和原始承包人配合争取最大的赔偿。如果你就是原始承包人,那么说明这片林地你只是转租(而不是承包)的集体林,你的赔偿也只是根据你缴纳林地的承包费和林地的未来可能产生的收益损失来计算!

2020-11-17 22:56:32 回复
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土地承包经营权是一中有期物权,在期限届满时归于消灭。依《农村土地承包法》规定,土地承包经营权的期限由承包经营合同明确约定,耕地的承包期为30年,草地的承包期为30年到50年,林地的承包期为30年到70年。《土地管理法》第十五条国有土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地,可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。第十六条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

2019-05-28 06:22:44 回复

有待商榷,具有发包集体土地和集体使用的国有土地的权限,要是将发包后的农户具有承包经营权的土地对外转包或流转给园林公司的话村委会是村民自治组织,流转的主体是农户。另外。法律上规定。法律依据是《中华人民共和国农村土地承包方》至于其将土地“承包”给园林公司,也不具备民事行为的主体资格,因而合同是否有效。没有主体资格。其发包对象是集体农户

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