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国土证是儿孑的名,现应该起诉谁呢,如果我补回地价起诉,法院能不能判回国土给我吗?

郑** 广东-惠州 合同订立咨询 2010.05.24 23:37:59 348人阅读

各位律师我卖一套二手房现过户给别人。可属于划拔地房产。但原业主找不到。买卖合同是他老爸签名。国土证是儿孑的名。现应该起诉谁呢?如果我补回地价起诉。法院能不能判回国土给我吗?

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地区:河南-郑州 咨询解答:3321条

您可以直接转让房产,不用理会土地。

2010-05-25 08:27:31 回复

依据我国相关法律的规定,承包国营农场的,如果是耕地的,承包期限为30年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年。
《中华人民共和国物权法》
第一百三十四条国家所有的农用地实行承包经营的,参照本法的有关规定。
第一百二十五条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
第一百二十六条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
前款规定的承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。

土地管理法》第七十八条 无权批准征用、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征用土地的,其批准文件无效,对非法批准征用、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回,有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处。非法批准征用、使用土地,对当事人造成损失的,依法应当承担赔偿责任。
第八十四条 土地行政主管部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、询私舞弊,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。

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