购房如何迁移户口具体条件和流程如下:
1、申请办理买房迁户口须持有所购房屋的产权证明;
2、所购房屋用途必须为住宅,房屋产权类别必须为私有;
3、申请人是房屋产权人,国内常住户口居民,住房所在地落实非农业户口;
4、申请人是在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上的市外人员;
5、符合各省市的其他要求(不同地区迁户口的条件有不同)。
买房迁户口的办理流程
1、买房后应马上办理房权证,然后带着房权证找房屋所在地居委会,让居委会出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明;
2、带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后再到户口所在地派出所出具同意迁出证明;
3、带着材料前往房屋所在地居委会办理迁入手续,让居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续;
4、房屋所在地派出所受理后,同意迁入,把材料档案输入保存。
按7年购房的价格补
通知》规定,在房屋拆迁补偿上,被拆迁房的面积计算,应按实测或登记面积给予补偿;临时安置补偿方面,被拆迁人将获得临时安置补偿,每月按照被征收房屋面积,每平米15元发放,月不足1000元的补足1000元;搬迁补偿费用方面,实行按户补偿,搬迁补偿按被征收房屋面积,每平米20元发放,不足1500元的补足1500元;如果被拆迁人在规定期限内签约并搬迁交房,按被征收房屋主体及其占用范围内土地使用权市场评估价值的30%给予政府奖励。
新年一过,各地的拆迁补偿新规就相继出台,今天,就让盛廷律师带大家一起来剖析让被拆迁人头疼的“拆迁补偿标准”,看一看拆迁补偿怎么要才不吃亏。
一般来讲,无论是农村集体土地上的房屋拆迁还是城市国有土地上的房屋征收,都不能降低被拆迁人原有的生活居住水平,本着这个原则,房屋拆迁的补偿一般包括以下几个方式:
01
货币补偿
如果是城市国有土地上的房屋拆迁,一般按照周边类似房地产价格进行补偿,而如果是农村集体土地上的房屋,严格来讲,是宅基地的地价加上房屋的重建成本价。
但如果被拆迁人的房屋属于城中村,周围已经被高楼大厦包围,那么只按照房屋的重置成本价进行补偿显然是不合理的,所以在这种情况下,农村的房屋也可以参照周边类似房屋的市场价争取补偿。
01
产权调换
无论是国有土地上的房屋还是农村集体土地上的房屋,在拆迁过程中,都应该有选择房屋置换的权利。房屋产权调换的补偿方式,最低应当是按照合法房屋的实际面积进行1:1的安置。
01
宅基地置换
这种补偿方式仅限于农村集体土地的被拆迁人。有的被拆迁人习惯了集体土地“独门独栋”的惬意生活,并不想搬进楼房居住,在这种情况下,如果当地有用地条件的,可以选择这种方式,要求拆迁方再划分一块宅基地给被拆迁人,并补偿房屋的重置成本价格。
当然,除了上述对房屋损失的补偿外,被拆迁人还有权利要求相应的临时过渡安置费、搬迁补偿费用等。
对于拆迁补偿律师教你购买共有房产,怎样才能不吃亏的解答如上
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