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建筑工程发包规定大概会是怎么样的呢?

孙** 江苏-苏州 转包分包纠纷咨询 2018.06.03 18:12:33 98人阅读

朋友目前在做关于建筑工程的业务,所以想要了解一下哪位知道关于建筑工程发包规定是怎么样的呢?

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建筑法主要从下列五个方面作了规定:
(1)关于发包方式
在建筑法中是鼓励招标发包的,只有在不适于招标发包时,才可以实行直接发包,这就是在法律中确定招标发包处于优先考虑的位置。所以如此规定是由于招标发包符合市场经济的要求,体现公平竞争的原则。建筑工程项目由发包方发布信息,凡具备相应资质条件的,符合投标要求的单位,不受地域和部门的限制,都可以申请投标,而发包方就可以在较为广泛的范围内,有竞争性的报价中,择优选择承包单位,将工程项目委托给信誉较好、技术能力较强、管理水平较高、报价合理的承包单位实施,这是一个好的发包方式,应当从法律上提倡与肯定。至于直接发包是限于特定的条件,难以展开公开竞争的一种发包方式,在现实中仍然是需要的,所以在法律中既是允许的,又是有一定限制的。
(2)招标程序
      根据公开招标的法律性质和特点,建筑法规定了公开招标的基本程序,以保证招标公开、公正地进行,主要的内容为:
      一是建筑工程实行公开招标的,发包单位应当依照法定程序和方式发布招标公告。这种公告又可称为招标广告,它的作用在于让投标人获得招标信息,并且标志着招标的开始。
二是提供招标文件。招标文件由发包单位提供,按照建筑法第二十条规定其主要内容是:招标工程的主要技术要求,主要的合同条款,评标的标准和方法,开标、评标、定标的程序等。招标文件应当认真编制,保证招投标顺利进行,当然在招标文件中还会有其他一些内容,由编制单位根据需要决定,但上述法定的内容是必不可少的。
      
三是在招标文件规定的时间、地点公开进行开标。这是由于招标是平等竞争这一特点所决定的,开标应当由招标单位主持,所有投标人都应参加,有关部门与监督单位到场,标书启封后,应当宣读标书的主要内容,开标后,任何投标人都不允许再更改标书的内容和报价,也不允许再增加优惠条件,标书启封后,评标、定标的标准和方法都不能改动。
      
四是评标、定标。这是指开标后,应当按照招标文件规定的评标标准和程序对标书进行评价、比较,在具备相应资质条件的投标者中,择优选定中标者。这些规定表明,评标要按事先确定评标标准和程序进行,评标要保证公正性、科学性;定标也称决标,是在合格的投标者中间最终确定实施单位,这些行为只能强调其合法性,规范地进行,才能达到招标的目的。

2018-06-03 18:16:33 回复

你好,关于建筑工程大清包合同的解答如下:
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚实诚实信用的原则,鉴于本工程的具体情况双方就劳务分包事项协商达成一致,订立本合同。
一、工程名称:
二、工程地点:
三、承包方式:劳务清包,即包机械、架材、周转材料和使用工具及所有土建工程承包范围内的人工费。甲方供主材,乙方供扎丝、模板、铁丝、对拉丝、胶带、混凝土养护塑料薄膜、施工用的电线及照明灯具。
四、承包范围
按施工图纸要求的土建项目。(不含基础挖土方、防水工程、外墙保温工程、外墙涂料、门窗工程)(包含基础挖土方的人工配合及人工清底、回填土的人工配合、内外墙抹灰等)。
五、合同价款及结算方法:
1、承包单价:按国家规定的建筑面积计算方法进行计算面积,本工程按建筑面积 元/平方米计算。
2、签订合同时交合同履约金100000元。一层施工完毕后退还保证金。
3、此合同单价不包含所有税金,一切税金均由甲方负责。
六、合同工期
1、开工日期:2014年2月25日
2、竣工日期:2014年9月20日
3、合同总日历天数208天
七、质量标准:
1、按现行国家验收规范及相关标准执行,质保期1年。严格按照图纸设计要求和现行国家规范进行施工、严格听从甲方的指挥,认真做好每一单项工程,严格遵循现场监理的要求施工,做到安全文明施工。
2、甲乙双方各购买一分人工保险,乙方承担安全事故风险。
八、结算及付款办法:
1、结算建筑总面积按图纸面积计算
2、主体完成六层,付主体已完工程量的80%
3、主体结束,付至工程总款的50%
4、本工程二次砌筑完成六层,付已完工程量的80%
5、二次砌筑结束,付至工程总款的75%
6、内抹灰完成二分之一付工程总款的2%
7、外抹灰完成二分之一付工程总款的5%
8、工程竣工交付甲方后付至工程总款的95%,下余5%作为质保金,质保期满后经验收无质量问题一次性付清。
九、双方责任
1、甲方责任:
(1)向乙方提供一套完整图纸,如有变更应在第一时间通知乙方,避免造成不必要的损失。
(2)负责施工现场的各项管理工作及周边关系的处理,给乙方造成一个良好的施工环境,并对工程质量严格把关,对不合格工程禁令期限整改,否则由此造成的一切损失由乙方承担。
(3)给乙方配备现场施工用电、用水及生活用电、用水。
(4)保证原材料及时无误地供应到现场。
(5)保证按时给乙方拨付工程款。
(6)负责组织办理开工前的一切相关手续。
(7)负责相关材料检测化验及主体检测并承担发生的费用。
2、乙方责任:
(1)组建一支过硬的施工队伍,配齐各种技术人员,配备专职人员负责现场协调,安全文明施工。
(2)严格执行特种工种持证上岗,如:塔吊工、电焊工、电工等特殊工种。
(3)乙方必须服从甲方管理人员指挥,严格遵守工地的一切规章制度,不得和主管部门及有关职能部门发生的顶嘴、冲突;对有关部门提出的整改通知必须按时完成。
(4)严格规范施工,保证每个分项工程符合标准,凡因质量进度、安全文明施工及人为因素造成罚款乙方自己承担。
(5)施工中注意安全施工,如发生大小事故,均由乙方全部承担。
(6)按国家及地方相关规定,保修期内,乙方无条件地对本工程出现的问题进行维修。
(7)乙方负责塔吊检测的办理及费用
(8)乙方负责办理建工险及费用
十、甲乙双方其他约定
(1)工期要求,除人力不可抗拒的自然灾害工期顺延。
(2)乙方必须服从甲方的监督管理。发现偷工减料、粗制滥造、野蛮施工,质量不合格、进度迟缓等现象,乙方必须接受甲方处罚。
(3)乙方在施工过程中如遇到地下障碍物及施工图纸以外的变更等应考虑在工程承包风险范围内,不另增加费用。
(4)因甲方原因造成工程质量不合格,甲方负责。因乙方造成工程质量不合格,乙方负责。
(5)乙方因人员不到位造成的工期滞后,乙方承担由此引起的甲方的所有损失,而且甲方有权解除合同。
(6)甲方承担钢筋对焊的费用。

一、安全合同内容:
1、甲乙双方必须自觉遵守、执行建设部《建筑施工安全检查标准》,以及有关的各项规范,自觉遵守当地政府、有关安全施工的各项规定和行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规、规范标准及各项规定,切实保障施工人员的安全与健康。
2、甲乙双方都应有安全管理组织体制,包括抓安全生产领导,各级专职、兼职的安全员,应有各工种的安全操作规程,特种作业人员的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度,安全教育制度等。
3、乙方必须严格按照甲方现行的有关安全生产各项规章制度和管理方式,并按经济合同有关条款加强自身管理,履行乙方责任,若因措施不力而造成事故的责任和因此而发生的费用由责任方承担。
4、乙方必须执行下列安全管理制度:
(1)根据工程内容、特点,甲乙双方应做好安全技术交底,并有交底书面材料,双方各执一份。
(2)乙方的工长、技术员、机械操作人员等部门负责人以及各专业安全管理人员等部门负责人必须接受安全技术培训持证上岗。
(3)乙方工人入场一律接受安全教育,合格后方准进入现场施工。
(4)乙方的特种作业人员的配置必须满足施工需要,并持有劳动部门核发的特种作业临时操作证,持证上岗。
(3)乙方必须执行甲方的安全检查制度。
1、乙方必须按甲方的要求建立自身的定期和不定期限的安全生产检查制度,并且严格贯彻实施。
2、乙方必须设立专职安全人员实施日常安全生产检查制度及工长、班长跟班检查制度和班组自检制度。
3、乙方必须执行安全防护措施,设备验收制度和施工作业转换后的交接检验制度。
4、乙方必须执行安全防范制度。

二、现场文明施工及其人员行为的管理:
1、乙方必须遵守现场安全文明施工的各项管理规定,必须符合公司现场标准化布置的要求,按公司的规定执行。
2、乙方应采取一切合理的措施,防止其劳务人员发生任何违法或妨碍治安的行为,否则由此造成的一切损失和费用由乙方自己负责。
3、乙方工人和管理人员要举止文明,行为规范,遵章守纪,对人有礼貌,禁止上工时喝酒寻衅闹事。

三、本合同书条款双方必须严格执行,如有违反本合同书条款的由责任方承担一切经济损失。本合同未尽事宜,双方应本着实事求是的诚信的态度协商解决,补充协议具有同等法律效力。

四、本合同一式两份,由甲乙双方各执一份,本合同自双方签字之日生效,工程款付清后合同自动失效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日

一级钢筋无标识,也最好识别,是光圆形的(光滑无刻纹)
二、三、四级钢筋均有带肋或月牙纹,在钢筋上分别有II 、III、IV(也就是罗马数字2、3、4)的标识

根据你的问题解答如下, 特级资质标准: 1.企业注册资本金3亿元以上。 2.企业净资产 3.6亿元以上。 3.企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。 4.企业其他条件均达到一级资质标准。 一级资质标准: 1.企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。 (1)25层以上的房屋建筑工程; (2)高度100米以上的构筑物或建筑物; (3)单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程; (4)单跨跨度30米以上的房屋建筑工程; (5)建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体; (6)单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。

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