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婚前承租的公房,婚后拆迁如何分割?其具体的规定内容是什么?

李* 黑龙江-哈尔滨 二手房纠纷咨询 2018.06.03 16:57:59 68人阅读

我在结婚之前,已经承租了公房,最近在结婚以后需要进行拆迁,请问下婚前承租的公房,婚后拆迁如何分割?

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2018-06-03 17:11:59 回复
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离婚财产分割
(一)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;
  
(二)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;
  
(三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;
  
(四)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;
  
(五)婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;
  
(六)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;  
(七)一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的;
  
(八)婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;
  
(九)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。 因此,婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的,该房屋使用权是夫妻共有的权益,但是如果双方就此不能达成一致,则法院一般根据下列原则来判决由哪方承租:
  (一)照顾抚养子女的一方;
  
(二)男女双方在同等条件下,照顾女方;
  
(三)照顾残疾或生活困难的一方;
  
(四)照顾无过错一方。
但是,承租方对另一方可给予适当的经济补偿。
进行结婚了以后,遇到了婚前承租的公房,婚后拆迁如何分割的问题,可以参考上面的内容

2018-06-03 16:59:59 回复

如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。

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