那个恋爱期间购房,分手财产房产如何分割啊？

你好，那个恋爱期间购房,分手财产房产如何分割的事，诉讼过程中，双方对房屋市值协商不成，法院委托鉴定机构评估房屋市值为300万元。法院经审理查明，房屋首付由两人各付一半25万元，蔡先生于2016年10月一次性提前偿还了全部剩余贷款75万元。双方共同生活期间曾共同还贷，刘女士前后以转账方式交给蔡先生至少8万元用于还贷。

你好，你要咨询的恋爱期间购房,分手财产房产如何分割的问题，2010年10月，同在上海工作的蔡先生和刘女士经亲戚介绍相识，很快确定恋爱关系并开始同居生活。2012年1月，双方决定共同出资购买商品房，房屋总价150万元，其中首付50万元，银行贷款100万元。首付由双方各出资一半，银行贷款的主贷人是蔡先生。由于签订购房合同时为期房，双方共同办理了预告登记。2013年1月，开发商完成了交房手续。
未料，本应幸福和睦的两人感情开始出现裂缝，双方经常为琐事争吵不休，最终于2016年8月分手。双方因房屋归属及补偿金额协商不成，导致迟迟未能办理产证。蔡先生坚持要求取得房屋产权，但认为自己主要承担还贷义务，对房屋贡献较大，不同意支付刘女士房屋市值一半的折价款。多次协商不成，蔡先生于2017年5月诉至法院。