首先,开发商违约要找房管局投诉。按照合同约定,商品房工程质量必须取得工程验收合格证,并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算,如购买人对房屋质量有疑问,可以申请质量检测部门检测,确实是开发商原因导致延期交房的,应严格按照合同约定来执行,以字为据,确实无法解决的,可到仲裁委员会申请仲裁。还是不能解决的就只能通过法院。
根据双方所签订的《商品房买卖合同》,开发商超过时间不交房,购房人可以要求开发商赔付违约金。如果违约金过低,法院或仲裁机构可以按照购房者的申请要求,适当提高违约金。
如果购房人想解除合同,根据《合同法》第114条规定,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。
二手车交易之前,一定得摸清车辆的底细,看车辆的来源是否正规;同时,还应查清车辆是否有前科,即违章查询。交警罚款,罚的是驾驶人,而不是车。因此,不论车辆怎么过户,谁违反的法规,就应当由谁承担罚款。所以,一旦发现买来的二手车违章未处理,那么就应该与原车主取得联系,协商解决。如果原车主不承担罚款,那么买方可以通过法律手段维护自己的权益。当然,这样的两种情况最好都不要发生,那么就要提醒各位消费者买车时不要过于着急,做好充分的准备工作,才能免了后顾之忧。另外,二手车在交易后一定要及时办理过户,否则在未过户的这段时间,发生的违章或者事故,容易产生责任纠纷,对于买卖双方都存在一定的损失。因此,提醒各位消费者,一定不要拖延,及时办理过户。备齐手续,了解流程,过户其实很简单,完全可以自己办理。
当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!
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通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等,想了解更多商品房买卖合同的范本吗?下面由律图小编为您简单介绍。
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