能，但是要5年后才可交易。购还建房注意事项： 1：对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。 2：有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年)，方可按市场价上市出售。 3：购买还建房会有比较大的风险，如果要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。 4：让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书，并移交所有相关资料，由自己全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。 5：该委托书拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后，再按照约定去办理过户手续。

问村委会要新建村委办公楼，却欲强占村民搁置

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问：乡村集体组织(村委）使用本村集体建设用地可否需解决集体土地征收村委会能不能用此地建村委会办公楼或准则厂房如果能够，需要解决什么相关手续答：按照《土地管理法》第四十三条的限定，除兴办乡镇公司和村民建设住宅经依法准许使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法准许使用农民集体所有的土地的以外，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。因此，村委会使用本村集体土地搞建设，除了条文中排除的三种情况外，应当依法解决征收手续。建村委会办公楼能够，也不必征收为国有，但若建设准则厂房对外出租、出售，则应当解决土地征收手续。村委会建办公楼，应当凭《集体土地所有证》到规划部门解决建设工程规划许可证，并到国土资源管理部门解决集体土地供地准许手续。建设准则厂房用于对外经营或出租、出售的，应当依法解决土地征收和供地审批手续。

问村委会建房村长不签字算违法建筑吗

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农村居民建造住宅的，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。随着我国城市住房制度改革的不断完善在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑，农民拥有的宅基地无法进行合法流转。建立农村宅基地交易市场，允许农村宅基地上市公开转让，不仅可以增加农民收入，而且对盘活宅基地存量，节约耕地资源、法规的约束、自治区、镇建设，经营性国有土地使用权的市场化工作基本完成，无论是商品房还是房改房，其所有者都可以将住宅连同相应的土地使用权一起上市转让。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中、加快农村中心村、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，我国农村宅基地使用权(以下简称农村宅基地)交易市场尚未形成，受现有法律，进行自由交易。但是。土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省

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