有房贷，合同是两个人名字，离婚协议房子给女方，房贷也女方还，现在要办理房产证怎么

李朝律师

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如果房屋属于按揭贷款，现在还无法进行房产登记变更，需要把全部房屋贷款还完之后，拿出房屋不动产登记证书，才能进行房屋登记变更

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一、婚前买房可以写两个人的名字吗
婚前买房合同上可以写两个人的名字,这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。
没有结婚证，签合同时可以先去公证处，办理房产份额协议公证手续，明确各自在这房子上的权益份额各占多少，然后凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同，这样办理下来的房产证也是两人名字。
二、法律依据
中华人民共和国婚姻法
第十九条
【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。