本人准备买二手房！交了一万定金！去银行办理贷款时发现征信有问题，办不了贷款！全款

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您好，需要借款人及配偶授权公积金中心查询征信情况，不需要您自己准备。不良贷款记录或不良信用记录主要是指：
（一）贷款当前逾期；
（二）贷记卡当前逾期；
（三）准贷记卡存在透支180天以上未还记录（含卡费、年费）；
（四）贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录（含卡费、年费）；
（五）单笔贷款存在近24个月内连续逾期超过6期记录（含担保人代还）或累计逾期超过10期记录（含担保人代还）；
（六）单笔贷款存在累计逾期超过24期记录；
（七）贷款存在担保人代还记录；
（八）近24个月内贷款存在展期（延期）或以资抵债等记录；
（九）存在因信用不良被的记录；
（十）有骗提住房公积金、骗贷公积金贷款的记录；（十一）其他不良贷款记录或不良信用记录。存在上述不良记录的，不可以申请贷款。

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二手房过户所需要的材料是非常多的，经常有朋友们忘记带一些材料，导致自己重复往返多次。在这里，华律网小编就来跟大家普及下二手房过户材料。首先，房子的所有手续肯定要带上的，包括购房合同和收据，发票等。另外就是一些个人和社会关系证明材料，主要有以下几类。
1、身份证：必须是二代证
2、暂住证对于在非户籍地买房的人来说，暂住证也是必须的，而且购房时所用暂住证必须和和过户时的暂住证需保持一致。
3、户口簿户口簿是户籍状况的证明，必须带上。
4、结婚证已婚人士，必须要提供结婚证，注意要及时变更户口本上的婚姻状态。否则这两个材料会互相冲突。
5、离婚协议离异人士买房，需要离婚协议，因为离婚协议一般都会写明财产分割，如果是走诉讼离婚的，也得提供判决书等材料。
6、集体户口集体户的户主是单位，集体户口买房需要提供集体户口首页复印件还得加盖单位公章。
7、护照这种针对的是外国人士，护照不得是外文的，必须是译本且公证过的。