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房租还没有到期,但是由于路边太吵影响休息,想搬走,和房东说又不给退押金,我可以解

ask****395 广西-梧州 房屋租赁咨询 2018.05.21 13:28:58 359人阅读

房租还没有到期,但是由于路边太吵影响休息,想搬走,和房东说又不给退押金,我可以解除合同要求房东退押金吗

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合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2019-06-20 00:48:28 回复
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1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉

1、您好,根据您的陈述,您与房东之间订立了房屋租赁合同,且交纳了一个月的租金及押金。如该合同不存在法定无效情形的,则合同成立且有效,双方均应当严格遵照履行。 2、本案中,一般情况下房屋里有一尊佛像并不影响房屋的质量,也不会对一般人是否决定承租该房屋产生重大影响。如您不能举证证明该尊佛像的存在与否对您影响重大(例如您有特殊的宗教信仰等),则您单方面解除租赁合同构成违约。 3、本案中,如果您能证明该尊佛像对您影响重大,如事先知道该尊佛像存在,您将不会承租该房屋的,则您可以以订立合同时存在重大误解(不知道房屋内有一尊对您影响重大的佛像)为由,撤销或变更双方之间订立的租赁合同。如属于这种情况,则您解除合同不构成违约。 4、根据一般人的认知,房屋里有一尊佛像并不影响房屋质量,也不会对承租人造成任何损害。因此,原则上推定您解除租赁合同构成违约,除非您有相反的证据能够证明租赁合同确实具有可被撤销的事由。 5、当事人协商一致,可以解除合同。本案中,如双方能协商一致解除合同且房东同意退还租金、押金的,法律也不作干涉。

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