办理继承公证需要的材料:
(1)公证申请人身份证件;
(2)所有继承人身份证件;
(3)死者死亡证明和注销户口证明;
(4)被继承人的子女的出生证/独生子女证;
(5)被继承人的亲属关系证明(由被继承人人事档案保管部门填写);
(6)所有继承人与死者间的亲属关系证明。
我国继承法第2条规定,“继承从被继承人死亡时开始”。有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱则按照继承法法定继承。现行继承法第10条规定,遗产按下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果父母没有留下遗嘱的话,只能按法定顺序继承,也就是说,您、您的兄弟姐妹、爷爷奶奶、外公外婆都有继承权。
如果所有继承人无争议,则可通过公证确认继承,应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,须提供父母的死亡证明、房产证、公安机关出具的合法继承人名单证明、继承人身份证、《居民户口簿》等,申办遗嘱继承还需提供被继承人所立遗嘱。在办理继承时,公证员会根据被继承人的具体情况,要求补充亲属关系证明、婚姻证明等材料,以确保不遗漏同一顺序的每个法定继承人。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。这里需要提醒的是,如果继承人有先于被继承人死亡的,要出具死亡证明。特别是若您爷爷奶奶、外公外婆已不在世,亦需要提供他们的死亡证明。
如果继承人对遗嘱有争议或不服法定继承确认的权益,则可以向法院起诉,由法院来裁决。在诉讼过程中,上述公证需要提交的材料亦不可或缺。
房屋评估,定出准确的物业市值价格。继承公正,公证处办理,提交被继承人死亡证书,合法继承人名单证明,遗嘱。房屋测绘,以便办理产权登记。继承登记,持上述材料去房产交易中心登记,审核,发放证书。
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