您好,我出租的一个房子,合同上写了提前一年交租金,并且如果双方可以随时解除合同,

您好,我出租的一个房子,合同上写了提前一年交租金,并且如果双方可以随时解除合同,届时提出解除的一方付给对方一个月房租损失。但是租户只交了到八月份的五个月房租。我打算收回房子卖掉,可是租户一定要找到下家出兑才肯搬走,而且不允许我抬高租金给新人。还对前去看房子的顾客恶言以对,阻碍看房。

2018.05.17 21:17:52 641人阅读

ask****579 | 吉林 长春 | 房屋买卖咨询
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边彦文律师

4006436560 (咨询请说明来自律师365)

地区:吉林 长春 解答问题:119

要看你们合同上的有关违约条款如何约定,还有解除合同的条件。根据合同的相关约定,是可以起诉要求租户搬出房屋的。至于他不允许你抬高租金租给其他人和阻碍顾客看房的行为是没有权利的。可以将这些证据取证,以便以后诉讼使用。

2018-05-17 22:58:06

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苏成生律师

4006436560 (咨询请说明来自律师365)

地区:吉林 通化 解答问题:4192

起诉,解除合同,把人赶走

2018-05-17 21:48:17

《中华人民共和国合同法》第九十三条规定:当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

谢谢这么快回信。现在访客说他房费期满搬走,然后守着我的房子,有人租有人买都不会让我成功,还不会违法,还说要来我单位骂。我有跟他谈话的录音和文字所有记录。但真不希望跟没水平没素质的人折腾。看网上说有些法律保护不了房东。或者执行不了。

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汪俊洲律师

4006436560 (咨询请说明来自律师365)

地区:吉林 长春 解答问题:1740

对方的行为是违约的,可以起诉解决

2018-05-18 15:26:15

谢谢您。必要时候我会起诉。

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