商品房买卖合同未备案的相关法律法规:《合同法》第36条
法律、行政法规规定或当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
《合同法》第37条
采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效,不予支持的规定。当事人预定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效要件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要合同义务,双方接受的除外。
最高人民法院《关于使用lt;中华人民共和国gt;若干问题的解释
(一)》第9条
依据法律行政法规规定应当办理登记手续,但未规定登记生效的,当事人未办理登记手续的不影响合同的效力,合同标的物的所有权及其他无权不能转移。
《城市商品房预售管理办法》第10条
商品房预售,开发企业应与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
《城市商品房预售管理办法》第13条
开发企业未按本办法办理预售登记,取得商品房预售许可证明预售商品房的,责令停止预售、补办手续、没收违法所得,并处以收取的预付款1%以下的罚款。
《城市房地产管理法》第45条
商品房预售,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明;
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
甲方(转让方):
乙方(接收方):
现经甲乙双方共同商定达成如下协议(优盛二手设备网):
(1) 甲方出售该设备提供该机;出厂合格证、购机发票、进口设备提供进口报关单等有效证件:
(2) 人员现场看机试机后,甲乙双方达成协商价为人民币¥110000.00 大写(壹拾壹万圆整);
(3) 如该机是甲方偷盗或来路不明的,甲方将负全部法律责任 ;
(4) 甲方若购机时在银行按揭款未缴纳完,私自出售给乙方后,银行要追缴任何责任和尾款补清由甲方负责;如出售给乙方后,是甲方原因(比如,甲方尾款未付清造成GPS卫星定位系统锁机后)所造成的任何损失等误工费均由甲方负责赔偿:
(5) 本合同一式二份,甲乙双方各执一份,经甲、乙双方签字盖章之日起生效。
甲方签字: 乙方签字: 甲方公章: 乙方公章:
年 月 日 以上就是有关二手设备买卖合同模板。
你好,法律没有只有一套的房产不能执行的规定,但实际中,执行涉及维稳等因素,执行比较困难。
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