徐州
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你好，
一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
三、法律法规依据：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条.
你好，你咨询的老年痴呆遗产公证应该怎么办呢，由该年老痴呆继承人的监护人代理。
1、监护人的确定：《民法通则》第十七条 无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由下列人员担任监护人：
（一）配偶；
（二）父母；
（三）成年子女；
（四）其他近亲属；
（五）关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意的。对担任监护人有争议的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。
2、监护人需履行的法律义务：担任被监护人的代理人，代理被监护人进行民事活动；保护被监护人的人身、财产和其他合法权益；承担被监护人致人损害的赔偿责任。法律同时规定了监护人除了为被监护人的利益外，不得随意处置被监护人的财产。
老年痴呆症患者所立遗嘱有否有效，主要取决于其立遗嘱时是否具备完全行为能力。具体说，就是其病症是否已影响到其辨认和控制的能力。 根据《继承法》第22条的规定：无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。那么，老人痴呆症患者是不是属于这两类人？这要视乎其自身的病情而定，如果其病情已达到不能或不能完全辨认自己行为、不能正确进行意思表示的，则应属于无行为能力人或限制行为能力人，此时其所立遗嘱应属无效；如果其只是一般的痴呆症，不影响其辨认和控制能力的，则其所立遗嘱仍然有效。当然，其病症是否影响其行为能力，要有医学鉴定。老年痴呆公证遗嘱可参考以上。
2020-11-06 23:32:57 回复您好，针对您的问题解答如下, 第一步：需判断老年痴呆患者是属“限制民事行为能力人”还是“无民事行为能力人”? 我国法律规定，限制民事行为能力人只能实施与其年龄、智力相适应的民事活动，其他活动须由其法定代理人行使或征得其法定代理人同意;而无民事行为能力人的民事活动是必须由其法定代理人进行。换句话说，如果老年痴呆症状较轻，仍然有正常或是清醒的时候，通常视为“限制民事行为能力人”，则患者在正常、清醒的情况下立下遗嘱，是可以被视为与其年龄、智力相适应的民事活动的;若老年痴呆症状严重，已无法辨认自己的行为的患者，则可向人民申请判定为“无民事行为能力人”，则这位患者的所有民事活动，包括立遗嘱都应视为是无效的。 第二步：确定老年痴呆患者立遗嘱时的精神状态 第三步：公证遗嘱
您好，针对您的问题解答如下, 第一步：需判断老年痴呆患者是属“限制民事行为能力人”还是“无民事行为能力人”? 我国法律规定，限制民事行为能力人只能实施与其年龄、智力相适应的民事活动，其他活动须由其法定代理人行使或征得其法定代理人同意;而无民事行为能力人的民事活动是必须由其法定代理人进行。换句话说，如果老年痴呆症状较轻，仍然有正常或是清醒的时候，通常视为“限制民事行为能力人”，则患者在正常、清醒的情况下立下遗嘱，是可以被视为与其年龄、智力相适应的民事活动的;若老年痴呆症状严重，已无法辨认自己的行为的患者，则可向人民申请判定为“无民事行为能力人”，则这位患者的所有民事活动，包括立遗嘱都应视为是无效的。 第二步：确定老年痴呆患者立遗嘱时的精神状态 第三步：公证遗嘱
您好，针对您的问题解答如下, 第一步：需判断老年痴呆患者是属“限制民事行为能力人”还是“无民事行为能力人”? 我国法律规定，限制民事行为能力人只能实施与其年龄、智力相适应的民事活动，其他活动须由其法定代理人行使或征得其法定代理人同意;而无民事行为能力人的民事活动是必须由其法定代理人进行。换句话说，如果老年痴呆症状较轻，仍然有正常或是清醒的时候，通常视为“限制民事行为能力人”，则患者在正常、清醒的情况下立下遗嘱，是可以被视为与其年龄、智力相适应的民事活动的;若老年痴呆症状严重，已无法辨认自己的行为的患者，则可向人民申请判定为“无民事行为能力人”，则这位患者的所有民事活动，包括立遗嘱都应视为是无效的。 第二步：确定老年痴呆患者立遗嘱时的精神状态 第三步：公证遗嘱
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谢谢孟律师解答，感谢
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