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农村家里空置的老宅基地会被集体收回吗,还是农村户口。

ask****109 安徽-安庆 结婚咨询 2018.05.13 13:27:44 1414人阅读

农村家里空置的老宅基地会被集体收回吗,还是农村户口

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1.具体问题具体分析。空白宅基地未超过两年:一般情况下,空白宅基地闲置时间若未超过两年,在被征收时可能会按照土地使用证上记载的土地使用面积进行补偿,补偿时村集体可给村民重新分配宅基地,或者按照地方政府批准的征地补偿方案进行补偿,不过农村的宅基地属于村集体所有,这部分补偿归村集体所有,再由村集体给宅基地使用人相应的补偿。超过两年:如果超过两年没有盖房子的宅基地就没有补贴, 且村集体有权收回宅基地。
2.法律依据:《农村宅基地管理办法》 第十五条 有下列情形之一的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权:
? (一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)? (二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的? (三)经批准实施旧村改造或下山移民的村,已迁入新居(村)居住的原宅基地的 (四)骗取批准或非法转让宅基地的? (五)其他应收回宅基地使用权情形的。

1.具体问题具体分析。空白宅基地未超过两年:一般情况下,空白宅基地闲置时间若未超过两年,在被征收时可能会按照土地使用证上记载的土地使用面积进行补偿,补偿时村集体可给村民重新分配宅基地,或者按照地方政府批准的征地补偿方案进行补偿,不过农村的宅基地属于村集体所有,这部分补偿归村集体所有,再由村集体给宅基地使用人相应的补偿。超过两年:如果超过两年没有盖房子的宅基地就没有补贴, 且村集体有权收回宅基地。
2.法律依据:《农村宅基地管理办法》 第十五条 有下列情形之一的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权:
? (一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)? (二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的? (三)经批准实施旧村改造或下山移民的村,已迁入新居(村)居住的原宅基地的 (四)骗取批准或非法转让宅基地的? (五)其他应收回宅基地使用权情形的。

回答问题农村空宅基地会没收吗前看一下收回宅基地的七种情况!
1、宅基地使用权人主动交回的,地方给予奖励或补助,金额各地自定(由于宅基地使用过程中并不收费,农地圈目测主动交回宅基地的情况极少)
2、因乡村公共设施和公益事业建设占用宅基地的,需为农民重新分配宅基地。(这种情况会有相关的补偿,大部分也会合理解决)
3、一户占用两处以上宅基地,2年内未转让的,这种情况,需要征得当事人的同意,如果当事人不同意,需要向集体缴纳有偿使用费(交多少各地方自定)
4、非本村村民因继承占有宅基地的,2年内未转让的。这种情况需要对农民宅基地上的房子等作出补偿。
5、使用权到期后(规定70年)不符合宅基地取得条件的,目测全国还没一例(我大中华成立还没70年)
6、获得宅基地使用权后,满两年未建的,但有正当理由除外。(这种情况比较普遍,很多农民朋友由于不清楚而在确权的时候吃了大亏,导致不予确权,农地圈曾专门给出对应的解决办法)
7、法律规定的其他情况

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