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购房认购协议书没有写日期,盖章签字了,有没有法律效益

ask****150 广西-北海 房产纠纷咨询 2018.05.04 22:25:00 4697人阅读

购房认购协议书没有写日期,盖章签字了,有没有法律效益

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有法律效力,但这样的问题和回答对你没有帮助,建议来电说明具体情况,以便针对性解决。

2018-05-10 22:11:23 回复
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地区:四川-成都

房屋认购协议如果是双方真实意思,不违反国家法律法规强制性规定,则视为具有法律效益。
  法律依据为:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条:商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
  《合同法》第四十四条:依法成立的合同,自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

2020-11-04 11:06:48 回复
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如果售车企业的代理人签字也没有问题。

《合同法》第44条限定,依法成立的合同,自成立时奏效。但合同成立并非等于合同奏效,因为只有依法成立的合同才能奏效。合同无加盖单位的公章但有法定代表人的签名,该合同有效。
1、签字与盖章需要一项,合同成立。《合同法》第32条限定:“当事人采用合同书形式订立合同的,自两方当事人签字或者盖章时合同成立。”
2、委托书中有乙方签名盖章,委托成立,合同有效。如无乙方签名盖章,合同效力待定,乙方追认,合同有效,乙方不予追认,合同无效。

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