您好,您咨询的是租赁合同纠纷
1、首先看你与房东签订了的租赁合同的期限:若房东是在租赁期限届满后,再次签租赁合同时要求涨房租,她的要求是合法的,您可以选择继续租或者是不租;若房东是在租赁期间要求涨房租的,要看你们之间租赁合同的约定,若合同约定房东可以随时涨房租,那么房东涨房租的行为也是符合合同约定的,若合同没有约定房东可以随时涨房租,你只需依照合同约定的金额给付租金,因为合同对双方都具有法律约束力,房东在只有在你们双方协商一致的情况下才能变更合同,否则属于违约行为。
2、如果房东拒收你房租并要求你搬出,属于单方面与你解除合同的行为,同样构成违约,您可以要求继续租住。
借款到期后,借款人和债权人协商变更了还款期限,如果没有担保人的书面认可,根据规定担保人仍需按照原合同约定的保证期间承担保证责任。如果存在约定担保期限为“直至还清为止”,视为约定不明,根据法律规定保证期间为主债务履行期届满之日起二年。按我国《担保法》及最高人民法院的有关司法解释规定,当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。债权人与债务人对主合同履行期限作了变动,未经保证人书面同意的,保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。
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