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我爸当初把土地卖给我叔建房子,当时写了3000块买给他,拿纸写了一张手写的合同,

ask****267 广东-韶关 房屋买卖咨询 2018.04.29 11:04:43 8314人阅读

我爸当初把土地卖给我叔建房子,当时写了3000块买给他,拿纸写了一张手写的合同,意思就是以3千元给他土地。期限也没有写多久,但是土地确认权还在我家,他没有土地确认权,现在他房子建了有十几年了,但是我现在想把土地要回来,还能要回来吗,打官司能打赢不,本人不和他协商

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:首先我国土地分为国有、集体所有两种,看您所描述的应当是后者,那么集体土地发生流转,应当有土地流转备案合同,而您父亲与叔叔之间仅有的字据不能够约束这一点

2018-05-20 13:42:14 回复

不能土地权是你父亲的,你父亲有权处分自己的财产,但如果是你父亲和你母亲夫妻共同财产,你父亲不能不进过你母亲的同意就变卖了,但是不能对抗善意的第三人,在第三人不知情的情况下购买了这块土地,那么你们不能找第三人要回土地,只是找你父亲追偿。现在农村土地都是集体土地属于国家所有,农民只有使用权限没有所有权,故,对外出售也只是出售土地使用年限。土地使用权已经发生转移,并不能再要回,并且已经通过了村委认同,除非你能证明这其中有欺诈性质要能拿出实质的证据才能成功。集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权的主体为特殊民事主体,主要为集体经济组织及其成员,集体经济组织设立的企业和公益性组织,只有法律、行政法规规定允许的个别情况下,才可包括集体经济组织以外的单位和个人。

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