中介至少获得2%佣金）,诸如此类,三方合同中有明显此类不合理现象的,此三方合同有无法律效力？

你好，谢志民律师：
三方已经签署三方居间合同，但未正式进入交易流程，也并没有签署买卖双方的房地产买卖合同，现因买家资金原因无法履行三方合同，卖家无意见，反倒现在是中介向法院提出诉讼，要求买家支付总房价2%或以上的佣金，请问：
1、三方合同是否有法律效力？因买家已经支付5000元定金给卖方并开具收据，买家愿意损失5000元定金，因为合同中此项有相关合理性，违约后损失定金买家能接受；
2、中介的三方合同存在很多疑点，并且后发觉三方合同中很多霸王条款有违相关规定，例如：买卖双方任意一方导致三方合同无法完成，需赔偿中介总房价8%的款项；中介方导致交易无法完成仅退还买卖方中介费（理解为无任何责任）；买卖方原因导致合同无法完成，须支付中介总房款2%佣金（若此项成立，三方协议一旦签订，无法完成交易，中介至少获得2%佣金）。诸如此类，三方合同中有明显此类不合理现象的，此三方合同有无法律效力？