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王律师您好 我购买的房子定金缴纳了,但是现在要签订购房合同了,但是我不想买了。有

ask****634 山西-大同 房屋买卖咨询 2018.04.24 18:48:20 3人阅读

律师您好 我购买的房子定金缴纳了,但是现在要签订购房合同了,但是我不想买了。有技巧吗……谢谢??

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有技巧

2018-04-24 21:12:39 回复
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地区:四川-成都

【法律意见】
如果你只是交了定金而没有签订买卖合同,还可以退定金不要房。现在你连买卖合同都签订了,的确很不好办了。再问一下,买卖合同已经确定了房屋的总价格、户型。可以考虑从合同无效的角度退房,因为房屋没有支付首付款就签订买卖合同,开发商肯定违反了一些管理性的规定,而合同无效应适用效力性的规定,到法院请求确认合同无效胜诉的可能性不大。
签订购房合同时的注意事项:
1、买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

2020-11-12 12:59:21 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 房屋买卖手续费:120平方米以下1000元,120平方米以上3000元,买卖双方各负担一半。 契税: 契税是按照购房交易交割的3%—5%计算缴纳。对个人购买普通住房(面积在144平方米以下,容积率大于 1,且单价低于当地普通住房界定标准),且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,按照 1.5%征收契税。 对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税。个人购买90平方米以上的普通住房,或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收,个人购买非普通住房的按照5%征收。

你好,没有签订购房合同是不能缴纳房屋契税的,你找开发商复印你的发票底联和购房合同,然后到你缴纳契税的地方凭这些和你的房本取得契税复印件

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