请问租房合同简短范本该如何起草呢？

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出租方(甲方)姓名: 承租方(乙方)姓名:
身份证号: 身份证号:
住址单位: 住址单位:
联系电话: 联系电话:
一、 经甲乙双方商定, 甲方将 市 区 小区 区 号楼 单元 层 平方米的房屋租给乙方使用,期限自 年 月 日 至 年 月 日,租用期 年。
二、每年租金为 元,乙方第一次付 年租金,合计 元,第二次付款应 在前次租金期满前 个月即 年 月 日支付 年租金 元, 如逾 期不交,乙方应主动搬出。否则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。
三、承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押、债务或其它纠纷,不得干预乙方正常居住,并 负责此房包烧费的支付。室内的水、电、煤气、电话、卫生、物业、治安费用、有线电 视费用等由乙方支付,若因使用不当造成的罚款等损失,由民惭方负责,并甲方有权解 除此协议并收回住房。
四、乙方交给甲方水、电、煤气、电话、卫生、物业、治安费用,有线电视等费用押金合计 人民币 元, 还房时, 乙方不欠任何费用, 甲方全部返还人民币 元, 如果欠费则由乙方补交或在押金中扣除后,余额全部返还给乙方。
五、承租期内乙方应自觉爱护房内各种设施,对消耗性质的物品(如装修洁具、水龙头、门、 窗、锁具、墙砖、地砖等)乙方在使用过程中损坏,由乙方维护修理,合同到期保持物 品使用功能,否则由甲方在租房押金中扣除。未经甲方同意,不得转租、转借、转卖、 改变房屋结构,如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为,法律责任及经济 损失由乙方承担,甲方有权收回住房的权利。
六、甲方中途终止合同要双倍赔偿乙方余下的租金,乙方未满一年中途退租甲方不退租金。
七、乙方在承租期已满,没有说明续租和签约,占房不交,整天锁门,联系中断。甲方可以 打开房门收回此房,一切后果乙方认可自负。
八、甲乙双方应根据《中华人民共和国公安部令》第 24号《租赁房屋治安管理规定》 3日内 到当地派出所登记及办理暂住证明,预期不办者责任自负。所需要费用由乙方付责。
九、本协议签字后,乙方一次性交各项费用,如发生纠纷协商不能解决时由人民法院裁决。
十、本协议一式两分,甲乙双方各持一份,并附甲乙双方身份证复印件。
电表指数:煤气指数:水表指数:
十
一、 补充协议:在承租期内每年物业费及有线电视费与同期租房费用一次性同时交给甲方。
十二:补充条款:室内有热水器、双人床 2张、床头柜 2个、沙发、电脑桌、电脑椅、实木 衣柜 3开门、机顶盒、窗帘、洗衣机、坐椅 2把、鞋柜 1个、 40寸液晶电视一台、饭桌 一个、炉具一个。
甲方签字:
乙方签字:
签订日期:

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出租方(甲方)：________ 性别：____年___月____日出生 　　承租方(乙方)：_________ 性别：_____年____月___日出生，身份证号码：_______________ 　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 　　
一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___月___日至____年___月___日，计___个月。 　　
二、本房屋月租金为人民币_____元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。 　　
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 　　
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 　　
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 　　
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元。 　　
七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。 　　
八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 　　甲方：_____________联系电话：_______________ 　　乙方：_____________联系电话：_______________ 　　年月日
以上是房屋租赁合同简易范本，望采纳！