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请问律师:我老家农村父母 过世留下土坯房一间,现政府拆迁,说我户口不在农村,补偿

ask****417 江西-新余 结婚咨询 2018.04.23 14:43:15 1人阅读

请问律师:我老家农村父母 过世留下土坯房一间,现政府拆迁,说我户口不在农村,补偿只能按其它村民的三分之一的价来补偿?这有法律根据吗?

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户口迁出,也能拿到拆迁补偿。
宅基地虽然是不能继承的,但是宅基地上面的房屋可依据房屋的所有权或继承权主张拆迁补偿。所以只要房子还在,面临拆迁就有权领取房屋的拆迁补偿。
而农村房屋是按照地上物进行补偿的。《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》中明确规定:“住房拆迁要进行合理补偿安置。征地中拆迁农民住房应给予合理补偿,并因地制宜采取多元化安置方式,妥善解决好被拆迁农户居住问题。在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重新安排宅基地建房。”
这也就是说,当我们的房屋遇到拆迁时,无论我们的户口是否还在农村,都是可以获得补偿的,这是法律赋予被拆迁人的权利。

2019-07-04 21:55:45 回复

你父母所分给你的一间房,你有独立产权证吗?如果没有,就没有你的安置房,你没有权利分配平价房,通过任何途径也解决不了

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

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