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我想知道如果房产继承过户不公证该怎么办呢?

唐* 福建-福州 遗产继承咨询 2018.04.20 22:35:51 17人阅读

前不久我叔叔父亲去世了,留下来一笔遗产的,想知道目前房产继承过户不公证该怎么办呢?谢谢!

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只有该房过户以后才算你本人的产权,如果没有办理过户你就只有支配权。建议去办理过户,这样拆迁对你才有利!
还有,如果此房是属于原房主过世后继承给你的,那么过户还要缴纳一笔遗产税。具体情况你可以到你所处当地的房产交易中心咨询。

2018-04-20 22:40:51 回复
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目前如果房产继承过户不公证的话,具体来说公证书对你是有效的,当户主方把该住房公证给某一个人以后,该人就有了该房的处置权利,包括:过户、交易等。
还有,如果该房原户主将该房公证给指定的某一个人且不需要办理过户登记,那么该房处理权(记住没有过户只有处置权,不享有产权。)就为公证书上的所表明的这个人。如果该房经过公证给指定的某一个人,那么该人持该公证书进行过户,如果过户时该人已婚,那么不管房产证上面写的名字是谁的,也属于夫妻共同财产。只有当该房过户,此人才享受该房的产权。

2018-04-20 22:37:51 回复

夫妻有相互继承遗产的权利。夫妻间的继承权是基于配偶身份而产生的,它是婚姻效力的体现。根据我国继承法第10条的规定,法定继承分两个顺序,第一顺序为配偶、子女、父母。如果死者生前未立遗嘱,其生存配偶系第一顺序继承人,可以以法定继承人的身份继承其财产。

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