1、这要看购房合同了,注意购房合同上填写的购买人是谁,房产证就登记给谁。
2、结婚前父母为女儿全款买房,婚后办房产证因登记为单独所有。在房产证上加上父母的名字,也就是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:析产登记、买卖或赠与。父母子女加名,选择赠与最合适,赠与的成本支出在一定程度上减少。赠与流程:需要先去公证处办理房产赠与的公证,之后携带相关是房屋两证,双方身份证,户口本,婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的,不需要做购房资格审查。赠与手续:
(
1)赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠予书。
(
2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。赠与人将房屋交付受赠人。
1、这要看购房合同了,注意购房合同上填写的购买人是谁,房产证就登记给谁。
2、结婚前父母为女儿全款买房,婚后办房产证因登记为单独所有。在房产证上加上父母的名字,也就是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:析产登记、买卖或赠与。父母子女加名,选择赠与最合适,赠与的成本支出在一定程度上减少。赠与流程:需要先去公证处办理房产赠与的公证,之后携带相关是房屋两证,双方身份证,户口本,婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的,不需要做购房资格审查。赠与手续:
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1)赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠予书。
(
2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。赠与人将房屋交付受赠人。
根据《合同法》第一百八十五条规定,房产证写女儿女婿名字时,属于女方父母已将该套房产赠与给女儿女婿共有(另有约定的除外),且已办理了房产权过户登记手续,进而相对该套房产而言属于女儿女婿在婚姻关系存续期间合法取得的夫妻共同财产;根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(一)第十七条第
(二)项规定,如果通过公证将该套房产赠与给女儿,女儿与女婿应当平等协商取得一致意见,即必须经过女婿的同意,而非经过女方父母的同意,因为女方父母将该套房产赠与给女儿女婿并且办理了产权过户登记手续后,该套房产由原来属于女方父母所有而转化为女儿女婿共同所有,此时女方父母已经丧失了该套房产的所有权。据此,能否通过公证将该套房产赠与给女儿,取决于女儿女婿共同协商决定,如果女婿确实同意将该套房产全部赠与给女儿,既可以通过公证赠与,也可以通过书面约定赠与,而非必须通过公证赠与。
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