人们常说的“合同改名字”,严格来讲是不规范的。建议购房者在签购房合同时,不妨在合同上同时写上自己和子女的名字,产权人写当事人的名字,共有人写子女的名字,表示二人共同拥有这份产权。因此到最后子女就是第一继承人,产权可以全部落到子女身上(前提是子女是惟一的继承人),但同时作为惟一继承人的子女必须到时去房产交易中心办手续,再重新核发一份有其单独名字的产权证。也可以按份共有,在产权证上标明各自所占的份额,可避免在产权继承时交纳全额的税费。
甲方:___________
乙方:___________
代理人:_________
根据中华人民共和国以及 _________市房地产法规的有关规定,甲、乙双方经过平等 协商,签订本协议。
一、销售模式说明
本项目商业类产品施行分期销售。 本协议不表明甲乙双方对 _________商业类产 品进行认购或者进行类似性质的活动,而仅是甲、乙双方约定,待 _________商业类产品正 式发售后,乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。
二、标的物
1. 产品:_________商业产品
2. 物业地址:_________。
三、优先权确认
姓名 /公司名称:_________
代理人:_________
身份证号码 /护照号码:_________
公司注册号 /法人代码:_________
地址 /法定地址:_________
电话:_________
邮政编码:_________
传真:_________
电子邮箱:_________
乙方有意购买本协议第二条第一款所指明的物业产品类型, 本协议确认的优先权号码为 _________。 _________居住类产品正式发售后, 乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、 认购、 购买本种类产品的权利。
四、优先权保证金
1. 为了确保在项目正式开盘销售时, 乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选 及购买产品的权利,经甲乙双方协商一致,乙方愿意以每套产品 _________元金额向甲方支 付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为 _________套,乙方向甲方支付人民币 _________元整。
2. 甲、乙双方正式签订《 _________市商品房预售合同》,本协议优先权保证金自动充 抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订的《 _________市商品房 预售合同》,乙方需另行补齐。
五、优先权终止及失效
1. 甲方在正式签订《 _________市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方 选房,并办理相关购房手续。
2. 乙方与甲方正式签订《 _________市商品房预售合同》之前,乙方有权放弃优先权。
3. 在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内, 若乙方尚未与甲方正式签署 《 _________市商品房预售合同》,则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。
4. 自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起, 甲方开始为乙方办理免息退还优 先权保证认金的手续, 并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还 给乙方。同时,本协议自动终止。
六、其他
本协议共三页,一式四份,甲、乙双方各执二份,自双方签章之日起生效。
那么该房产有无合同,还是只有订购协议
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