请问2018年，央行对于房地产商的贷款基准利率是多少呢

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一、贷款利率：
项目 年利率（%)
一、短期贷款
一年以内（含一年） 4.35
二、中长期贷款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公积金贷款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少
二、申请银行贷款业务的条件：
1、年龄在18到65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
5、符合银行规定的其他条件。
符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。

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提出借款申请时4.9%左右;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的。商业贷款申请条件：有合法的居留身份;有稳定的职业和收入，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议，则需提供付款收据的原件和复印件